Кадастровая ошибка — это неточность в информации, которая содержится в государственном кадастре недвижимости. Исправление неточности в кадастровых данных может быть как несложным, так и занимать продолжительное время, в зависимости от характера недостоверной информации и причин её возникновения.
Какие погрешности относят к кадастровым ошибкам? Прежде всего, это ошибки технической составляющей — опечатки, описки, погрешности в вычислениях, орфографии, грамматике. Подобные неточности, к сожалению, допускаются работниками Государственного кадастра и в дальнейшем заносятся в госкадастр, однако обычно их не так уж сложно исправить. Ещё одна разновидность кадастровых ошибок — это просчёты и описки, которые возникли при копировании ошибки из документации, которая служит основой для дальнейшего внесения сведений в госкадастр. Такая погрешность называется кадастровой ошибкой в сведениях.
Техническая ошибка обычно возникает при неправильном занесении информации из оригинального источника сотрудниками госкадастра. Что касается ошибки в сведениях, то здесь может быть несколько причин: в некоторых случаях виновником появления недостоверной информации является кадастровый инженер, который занимался составлением межевого плана. Часто возникает и другая проблема: установленные границы территории не соответствуют её фактическому расположению. Данную ошибку провоцирует целая группа факторов:
Ошибки в кадастровый реестр могут попасть и по вине муниципальных органов в ходе инвентаризации, разработки проектов определения границ участков. В данном случае нередкое явление — появление технических неточностей в документации.
Работа над ошибками
Любая ошибка, неточность — это серьёзная проблема и она требует решения, следовательно ошибки технического характера и недостоверные сведения госкадастра требуют вдумчивой «работы над ошибками». Исправить техническую погрешность обычно несложно: исправлением занимаются сами сотрудники кадастрового ведомства, для этого из архивов, в которых хранятся соответствующие сведения, поднимается необходимая информация и сверяются с текущей, той, которая находится в кадастровом паспорте. При обнаружении недостоверной информации технического характера решение об её устранении принимается ответственными лицами в кадастровом ведомстве. В случае, если ошибка была обнаружена заинтересованным лицом, то в органы кадастра необходимо написать соответствующее заявление на корректировку ошибки.
Важно: если была выявлена техническая ошибка в сведениях госкадастра, то она исправляется в течение пяти дней, на основании её выявления кадастровыми органами, заявления частного лица или судебного решения.
Устранение погрешностей в сведениях занимает больше времени и решается административным или судебным путём. Современные средства связи (в частности Интернет), позволяют сообщить о найденной ошибке удалённо, отправив заявление через портал госуслуг. В случае, если ошибку выявили сами органы кадастрового учёта, то решение об устранении неточности принимается в соответствующем ведомстве, а решение затем отправляется заинтересованным лицам или в уполномоченный орган.