Инвентаризация земель

Инвентаризация земель — это процесс учёта земель с их последующей оценкой. Проводится инвентаризация для того, что уточнить и установить местоположение следующих объектов: объектов землеустройства, к котором относятся территории субъектов Российской Федерации, земли муниципалитета, земельные участки и т. д. И границ объектов землеустройства. Помимо этого проводить инвентаризацию необходимо для определения неиспользованных территорий, участков или используемых не рационально и не по назначению.

    Инвентаризация территорий населённых пунктов проводится в пределах границ административно-территориальных образований и осуществляется организациями или гражданами, которые имеют лицензию на осуществление работ в установленном законодательством порядке.

Задачи инвентаризации

Инвентаризация земель включает в себя следующие этапы:

• разработка основы (базы) для кадастровой деятельности;
• осуществление регистрации права аренды, владения, собственности;
• осуществление надзора за правомерным использованием территории;
• создание информационной базы данных.

   Процедура также необходима для выявления и учёта владельцев земельных участков, а также арендаторов. В ходе инвентаризации можно также установить границы земель. И, как мы уже упоминали, мероприятия по инвентаризации способствуют решению вопросов, связанных с заброшенными, не эксплуатируемыми землями, а также территориями, который используются не по назначению. 

Этапы проведения инвентаризации

    Будучи процессом многокомпонентным, инвентаризация осуществляется в несколько этапов. Первый этап — подготовительный. Его цель — собрать все необходимые материалы, информацию, связанную с инвентаризацией: информация, полученная в результате топосъёмки, анаоиз генплана, вынос в натуру и т.д. Первый этап также включает в себя решение вопроса о границах земель и геодезические изыскания на местности (см. статью основные виды геодезических работ). Далее составляется техническое задание, разрабатывается оно с учётом уже имеющихся сведений и включает в себя следующие составляющие: основания проведения инвентаризации, имя заказчика, цели выполнения работ, перечень нормативных документов, имя лица ответственного за проведение работ, данные о предыдущих инвентаризациях, объём работы, виды работ, которые будут проводиться и т. д.

    В ходе следующего этапа осуществляются геодезические работы, согласование границ участка с соседними, выявление фактов (при наличии) нерационального использования земель, решение вопроса со спорными границами и т. п., в том числе сбор кадастровой информации.

    Завершается процесс инвентаризации обработкой собранной информации, конечном итогом которой является формирование чертежа, оформление кадастровых сведений, создание технического отчёта и базы данных. Итак, после завершения инвентаризации мы имеем: пояснительную записку, перечень координат поворотных точек на местности, экспликацию состава почв по населенному пункту или нужному объекту, территории.