Межевание земельного участка

Тема нашей сегодняшней статьи — межевание участков земли в России. Но прежде чем перейти непосредственно к описанию осуществляемых работ и этапов, необходимо определиться с терминологией и разобраться, что же это за процесс и в чём заключается значимость и важность межевания.

    Межевание земель — это комплекс работ, целью которых является определение границ участков земель, а также, если это необходимо, их восстановление. В ходе межевания проводятся работы по измерению и определению площади земель, а в дальнейшем, при необходимости, осуществляется оформление и юридическое сопровождение. Стоит отметить, что межевание земель — это совсем не простой процесс, который осуществляется профессиональной геодезической компанией, имеющей соответствующую лицензию, разрешение на проведение работ.

Межевание можно разделить на несколько этапов:

• определение границ земельных участков с использованием специального оборудования;
• визуальное обозначение границ земель;
• составление акта межевания границ;
• подписание акта собственниками участка, а также собственниками пограничных участков и инженером-геодезистом;
• разработка и получение собственником межевого плана.

Для чего проводится межевание земель?

Межевание земель осуществляется в следующих случаях:

• при разделении или объединении участков - перераспределении земель;
• чтобы уточнить границы имеющейся земли;
• для оформления земель в собственность.

    Таким образом мы выяснили, что межевание земель — это важный этап для последующего оформления земель в собственность и других операций, связанных с куплей, продажей, перераспределением участков земель в России. Бюро кадастровых инженеров «ГвинГрейс» в Воронеже оказывает услуги в сфере кадастра и геодезии, осуществляет межевание земель. Для того, чтобы составить договор на проведение комплекса работ необходимо иметь пакет документов, который включает в себя:

• паспорт владельца участка;
• документ, который подтверждает право собственности владельца на землю;
• возможно также потребуется договор основания — это может быть завещание или договор купли-продажи и т. д.;
• если собственника земли представляет другой человек, то необходимо иметь также заверенную у нотариуса доверенность и, обязательно, паспорт доверителя.

    Возможно также, что потребуется и некоторая дополнительная документация — например справка о том, что на участке нет электрокабелей или каких-либо общественных коммуникаций.